Ceny mieszkań będą rosły, ale wolniej

Zmiany cen mieszkań w Warszawie wpływają na cały ogólnopolski rynek mieszkaniowy. Ich dynamika na rynku wtórnym już spowolniła, a będzie jeszcze niższa. Nie powinna przekroczyć 5 proc. w 2020 r.

Pod znakiem regularnych wzrostów cen w Warszawie upłynął cały 2019 r. Opierając się na danych transakcyjnych SonarHome podaje w swym raporcie, że średnia cena 1 m kw. mieszkania w 2019 r. przekroczyła 9 tys. zł i zmierza ku 10 tys. zł. 

Przeciętna cena transakcyjna mieszkania w 2019 r. wyniosła 9 285 zł. Jeszcze na początku roku, czyli w I kw. dynamika wzrostu wynosiła ok. 10%, jednak kolejne kwartały przyniosły lekkie spowolnienie wzrostu.

Tempo wzrostu cen mieszkań z rynku wtórnego zwolniło w 2019 r. do około 6% (2019 vs 2018 r.). Po przekroczeniu granicy cenowej 9 tys. zł za m kw. wystąpiło wyraźne spowolnienie wzrostu w kolejnych kwartałach.

- Na tej podstawie możemy przypuszczać, że dalsza droga ku 10 tys. zł za m kw.  – mówi w rozmowie z MarketNews24 Barbara Bugaj, główny analityk ds. rynku nieruchomości w SonarHome. – Jednak osiągnięty próg cenowy okazał się tak wysoki, że dalsze wzrosty cen będą niższe niż w 2019 r.