Ceny mieszkań powinny rosnąć w I półroczu, a sytuacja deweloperów jest dobra

Ceny nowych mieszkań powinny się ustabilizować w drugim półroczu, gdy przez pierwszych sześć miesięcy 2019 r. będą nadal rosły. Kondycja finansowa deweloperów jest dobra, nie mają większych problemów ze sprzedażą obligacji korporacyjnych.

- Nie spodziewam się spadku cen mieszkań w pierwszym półroczu - mówi w rozmowie z MarketNews24 Mateusz Mucha, menedżer w Domu Maklerskim Navigator. W jego ocenie na sytuację deweloperów będzie miała duży wpływ sytuacja na rynku pracy, związana z pracownikami z Ukrainy. Jeżeli wyjadą z Polski do Niemiec, to wzrosną nie tylko koszty płacowe w budownictwie, ale także spadnie rentowność najmu mieszkań. - Pracownicy z Ukrainy są dużym graczem na rynku najmu - wyjaśnia M.Mucha. Kondycja finansowa deweloperów jest nadal dobra, czego potwierdzeniem jest rynek obligacji korporacyjnych. - Z naszego raportu, który przygotowujemy co kwartał. wynika, że w 2018 r. deweloperzy wyemitowali obligacje wartości 1,2 mld zł, a na rynku są do wykupienia do 2010 r. obligacje o wartości już 3,5 mld zł - mówi menedżer z DM Navigator.