Czy domy pod miastem zyskują na popularności

Gdy czynsze w mieszkaniach coraz częściej przekraczają już 14 zł za m kw. rośnie zainteresowanie domami na obrzeżach miast.

Kupno mieszkania w mieście stało się jeszcze bardziej odległym marzeniem z powodu rekordowej inflacji i podwyżek stóp procentowych. Jednocześnie wybór nowych mieszkań blisko centrum miasta jest bardzo ograniczony, pomimo spadku popytu.

- To właśnie domy jednorodzinne o niewielkim metrażu są atrakcyjną alternatywą dla zastanawiających się nad kupnem własnego miejsca do zamieszkania - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o.

Deweloperzy budują coraz więcej takich domów, o powierzchni najczęściej zbliżonej do 100 m kw., a wiele domów ma mały ogródek. Pod ich lokalizację wybierają tereny o dużej ilości zieleni.

- Koszty eksploatacji takiego domu są o wiele niższe od czynszu jaki trzeba zapłacić za wynajmowane mieszkanie, a cena jaką trzeba zapłacić za dom jednorodzinny jest o ok. 30% niższa niż za mieszkanie kupowane na rynku pierwotnym – dodaje Ł.Cudek.

Popyt na takie mieszkania podwyższa utrzymujące się wysokie zainteresowanie pracą hybrydową. Sytuacja na całym rynku mieszkaniowym jest jednak coraz bardziej skomplikowana, o tym na jakim etapie cyklu koniunkturalnego znajdujemy się będzie wiadomo więcej, gdy poznamy dane za sierpień.