Inwestowanie w lokale użytkowe jest dla... milionerów

Dla planujących kupowanie lokali na wynajem istnieje granica finansowa, którą trzeba przekroczyć. Należy zostać milionerem

Dla planujących kupowanie lokali na wynajem istnieje granica finansowa, którą trzeba przekroczyć. Należy zostać milionerem.

- Jeżeli nie mamy przysłowiowego miliona złotych, to trudno oczekiwać, że znajdziemy dobry lokal użytkowy o korzystnej lokalizacji - mówi w rozmowie z MarketNews24 Michał Rudnicki z Emmerson SA. - Za takie pieniądze można kupić kilka mieszkań, ale lokal użytkowy przynosi większe stopy zwrotu z inwestycji.

Nie będzie to jednak duży lokal. Będzie miał 80-100 m kw., ale to właśnie takie lokale w centrum miast są bardzo poszukiwane.

Umowy najmu są zwykle zawierane na 10 lat, ale trzeci rok bywa kryzysowy, bo umowy zawierają klauzule dotyczące jej wypowiedzenia ze względu na przychody niższe od oczekiwanych.