Jakie mieszkania są najbardziej zagrożone pęknięciem bańki cenowej

Z rynku wtórnego najszybciej znikają małe nieruchomości, czyli mieszkania 1-3 pokojowe. Kupujący podbijają ceny. To tu powstaje bańka cenowa, która może pęknąć.

Podaż jest mała w stosunku do bardzo dużego popytu. Bardzo często dochodzi do licytacji. To jest niedobry sygnał, bo narasta zagrożenie paniką, a każda panika oznacza wyhamowanie rynku.

- Mieszkania większe, domki jednorodzinne i działki budowalne to są te segmenty rynku, gdzie tego wariactwa nie ma - mówi w rozmowie z MarketNews24 Joanna Lebiedź, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Niewielka tendencja spadkowa dotyczy domów jednorodzinnych na obrzeżach Warszawy.

Natomiast segment premium też radzi sobie dobrze.

- Jeżeli ceny się załamią, jeżeli “bańka” pęknie, to będzie to dotyczyło właśnie małych mieszkań - ocenia J.Lebiedź.