Koniec wzrostów cen mieszkań

Ceny mieszkań spadają. Grudniowy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych, wyliczany na bazie realnych transakcji dokonanych przez klientów, był niższy od listopadowego o ponad 1,5 proc. To pierwsza od stycznia 2018 r. sytuacja, w której indeks

Ceny mieszkań spadają. Grudniowy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych, wyliczany na bazie realnych transakcji dokonanych przez klientów, był niższy od listopadowego o ponad 1,5 proc. To pierwsza od stycznia 2018 r. sytuacja, w której indeks miesiąc do miesiąca spadł.

Lato i jesień 2018 r. były okresem dynamicznych wzrostów cen mieszkań w największych miastach Polski, stawka za metr kwadratowy urosła w ciągu sześciu miesięcy o ponad 10 proc. W Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Olsztynie i Szczecinie nieruchomości są najdroższe w historii istnienia indeksu, który powstaje od początku 2008 r.

Pod koniec roku pojawił się jednak pierwszy sygnał mogący świadczyć o nadchodzącej zmianie trendu. Dla części kupujących tak dynamiczny wzrost cen jest nie do zaakceptowania i rezygnują oni z zakupów lub zmuszają sprzedających do obniżek. I stąd zmiany w indeksie, przygotowywanym przez Home Broker.

- Spodziewam się w najbliższych miesiącach okresu „wypłaszczenia” cen, a potem obniżek - mówi w rozmowie z MarketNews24 Marcin Krasoń, analityk Home Broker. -  Ze względu na dość silne czynniki wpływające na to, że mieszkania są drogie, spadki nie będą jednak spektakularne. Trudno spodziewać się, by przy niskich stopach procentowych i w dobrej sytuacji gospodarczej ceny mieszkań poleciały na łeb na szyję.