Kupowanie mieszkania stało się bardziej ryzykowne

Od 2013 r. coraz szybciej rosły ceny mieszkań. Kupowanie mieszkania na wynajem staje się coraz trudniejszą decyzją ze względu na zwiększone ryzyko dotyczące stopy zwrotu z takiej inwestycji.

Stopa zwrotu brutto nadal może wydawać się atrakcyjna, gdy przy dobrej lokalizacji wynosi 6-10 proc. rocznie. Ale ta atrakcyjność spada, jeżeli na sfinansowanie części inwestycji trzeba zaciągnąć kredyt. Dochody obniżają koszty remontów czy podatek, a zwłaszcza kłopoty z lokatorami, którzy nie płacą.

Na rynku jest też coraz więcej mieszkań na wynajem, to kolejny powód, dla którego decyzja o kupnie mieszkania jest coraz bardziej ryzykowna.

- Jesteśmy już w takim momencie, że z racji wysokich cen decyzje o kupnie mieszkania pod wynajem trzeba podejmować bardzo ostrożnie – mówi w rozmowie z MarketNews24 Jarosław Sadowski z Expandera.