Czy kończy się rekordowy wyścig o kredyty mieszkaniowe?

Coraz szybciej kupujemy mieszkania. W I kwartale 2017 r. wzrosła akcja kredytowa. Klienci podpisali 50 238 umów o kredyt mieszkaniowy, czyli o blisko 20 proc. więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wartość nowo udzielonych kredyt&o

Coraz szybciej kupujemy mieszkania. W I kwartale 2017 r. wzrosła akcja kredytowa. Klienci podpisali 50 238 umów o kredyt mieszkaniowy, czyli o blisko 20 proc. więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wartość nowo udzielonych kredytów wyniosła 11 mld zł i była wyższa o 12,58 proc.

Znacząco wyższe wyniki w zakresie liczby i wartości nowych kredytów mieszkaniowych to konsekwencja szczególnie wysokiego popytu na dopłaty w ramach dobiegającego końca Programu MdM. Średnie ceny mieszkań w głównych aglomeracjach pozostały na względnie stabilnym poziomie, widoczne są jednak oznaki tendencji wzrostowej, w szczególności na rynku warszawskim i krakowskim. Ceny spadały w Łodzi i Gdańsku.

Całkowity stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych na koniec marca bieżącego roku wyniósł 390,114 mld zł. Oznacza to spadek o 0,83 proc. w odniesieniu do poprzedniego kwartału, czyli nominalnie o 3,253 mld zł. Wobec wzrostu liczby czynnych umów kredytowych, których liczba osiągnęła 2,083 mln sztuk (1,24 proc. k/k), spadek ten należy przypisać zmianom kursu walutowego PLN, przede wszystkim w stosunku do CHF.

Na poziom akcji kredytowej w I kwartale bieżącego roku istotnie wpłynął dobiegający końca Program „Mieszkanie dla Młodych”. W ramach Programu, od stycznia do końca marca zaakceptowano 18 098 wniosków o dopłatę na kwotę dofinansowania równą 511,5 mln zł. W tym samym okresie podpisano 14 893 umowy kredytowe o wartości 2 491,8 mln zł na łączną kwotę dofinansowania w wysokości 414,4 mln zł. Stanowi to 29,64% liczby oraz 22,63% wartości nowo podpisanych umów o kredyt mieszkaniowy w I kwartale.  

Jaki będzie rok 2017? - Pomimo spektakularnych wyników sektora bankowego w kredytowaniu hipotecznym w pierwszym kwartale br. oraz pomimo niskich cen transakcyjnych i rekordowo niskiej stopy procentowej złotówki, ZBP podtrzymuje prognozę wyników akcji kredytowej w roku 2017 na poziomie niższym niż w roku 2016, a więc nie przekraczającym liczby 178 tys. kredytów, o łącznej wartości nie przekraczającej 39 mld zł - w rozmowie z MarketNews24 mówi o tym dr Przemysław Barbrich z Związku Banków Polskich (ZBP).