Właściciel warszawskich Koszyków idzie na giełdę

IPO na GPW - Pierwszym debiutem w tym roku będzie spółka Griffin Premium RE

Pierwszym debiutem w tym roku będzie spółka Griffin Premium RE. Jest spółką prawa holenderskiego, która działa na rynku nieruchomości komercyjnych. Chce być alternatywą inwestycyjną dla funduszy nieruchomości i zamierza zostać pierwszym polskim REIT-em (z ang. Real Estate Investement Trust).

Fundusze REIT są to spółki, których działalność opiera się na inwestycjach w nieruchomości komercyjne, czyli przede wszystkim biurowce oraz centra handlowe, i czerpią zyski z ich wynajmu. Inwestorzy nie kupują jednostek funduszu inwestycyjnego, lecz akcje samej spółki. REIT gwarantuje natomiast regularne wypłaty większości zysków w postaci dywidend. Takie spółki mają na świecie preferencje podatkowe, których w Polsce niestety cały czas brakuje.

Władze Grififn Premiu zapewniają, że spółka będzie wypłacać dywidenda stanowiącą 65% zysku operacyjnego pomniejszonego o koszty finansowania dłużnego. Biorąc pod uwagę maksymalną cenę akcji oraz prognozy na przyszły rok, stopa dywidendy za rok 2017 wyniesie 6,5%.

Obecnie spółka ma w swoim portfelu dziewięć budynków centrum biurowe Green Horizon w Łodzi, Halę Koszyki w Warszawie oraz galerie handlowe Renoma we Wrocławiu i Supersam w Katowicach. Łącznie wynajętych jest 90 proc. powierzchni w obiektach usługowo-handlowych, które generują rocznie około 34 mln euro dochodu operacyjnego netto.

- Wartość rynkowa wszystkich nieruchomości z portfela spółki sięga ponad 2 mld złotych – mówi agencji MarketNews24, Filip Lubka, analityk w EFIX Dom Maklerski S.A. – Cena za akcję została ustalona na poziomie 5,70 pln za akcję, co daje kapitalizację spółki na poziomie 900 mln złotych – dodaje Filip Lubka.