Nowy lider rynku nieruchomości

Nie centra handlowe i mieszkania, ale centra logistyczne będą lokomotywą rynku nieruchomości w najbliższych latach.

- Wartość polskiego rynku e-commerce w 2019 r. wynosiła 54 mld zł, a w 2020 r. było to już 83 mld zł. W 2021 r. był to wzrost do aż do 102 mld zł. To towary trzymane w magazynach logistycznych, a nie w sklepach stacjonarnych - mówi w rozmowie z MarketNews24 Grzegorz Mroczek, wiceprezes Cream Property Advisors.

Ostatnie lata nie były łatwe dla galerii handlowych. W latach 2021-2022 doszło do bankructw co najmniej galerii handlowych.

Przed budownictwem mieszkaniowym trudne 2-3 lata, sytuacja zmieni się, gdy inflacja wróci do poziomu celu inflacyjnego, a podstawowa stopa referencyjna NBP będzie istotnie niższa od obecnej (6,75%). W 2022 r. sprzedaż mieszkań spadła o 35%, a sprzedaż kredytów hipotecznych o 70%.

- W latach 2023-2025 będziemy obserwować dalszy wzrost rynku logistycznego, choć w ostatnich miesiącach mamy lekką zadyszkę, związaną z finansowaniem tego typu projektów, jednak dotyczy to wszystkich projektów deweloperskich, ze względu na wysokie stopy procentowe.