Opłaty za wynajem mieszkania już nie rosną w tak szybkim tempie

Jeszcze niedawno mieszkania na wynajem stanowiły tylko 2 proc. polskiego rynku nieruchomości, dziś to ponad 15 proc. Czynsz w takich mieszkaniach w tym rośnie już wolniej.

- Cywilizują się też stawki czynszu - mówi w rozmowie z MarketNews24 dr Jacek Furga, prezes AMRON. - Jeszcze w 2018 r. wzrosty czynszu były 2-3 krotnie wyższe od wzrostów cen transakcyjnych, a przykładem takich wzrostów była Łódź.

Wzrosty czynszów wyhamowały poniżej wzrostów cen nowych mieszkań.  Nadal utrzymuje się wysoka rentowność z inwestycji w mieszkania na wynajem, w dużych miastach na poziomie 5 proc. Ta rentowność jest wyższa w mniejszych miastach.

Pojawiło się nowe zjawisko, jakim jest flipping, czyli poszukiwanie starych mieszkań o złym standardzie z przeznaczeniem do remontu. Jednak nie wiadomo jaka jest jego skala.

- Nie jesteśmy w stanie monitorować tego zjawiska od strony sektora bankowego ponieważ są to inwestycje w większości ze środków własnych - wyjaśnia dr Jacek Furga.